新一线的成都，到底需要什么样的房企？
十余年前的成都，繁华的街道只有一两条；高端的奢侈品店还只有仁和春天；国际范的地标建筑只有蜀都大厦能撑门面。
十多年前的二环到三环，还是城乡结合部；攀成钢还是破旧的工厂区。十多年前因原住民大多都是普通的工人阶层，那时的城东被称为 “ 东穷 ” ；由于政府机关及家属区集中于此，那时的城西被称为 “ 西贵 ” ；由于做生意有点起色的人大多置业于此，那时的城南被称为 “ 南富 ” ；由于火车站和荷花池的存在，那时的城北被称为 “ 北乱 ” 。十余年前的成都，是老一辈嘴里的顺口溜 “ 东穷西贵南富北乱 ” 。
十年沧桑巨变间，成都迎来了无数充满创意的时尚与人文、艺术结合的建筑与空间。如今攀成钢片区已变成高端住宅的象征，东南面的三圣乡一带也潜藏着越来越多的艺术群体。来福士广场、春熙路的IFS和太古里等等。一切早已今时不同往日。
现在脱口便是 “ 成都，是一座来了就不想走的城市。 ”
经济飞速发展，从内陆城市变为对外开放的前沿
成都正以超出大脑负荷的速度发展着。2013年，在“一带一路”倡议的带领下，中欧班列蓉欧快铁的搭建，截止今年5月1日，278家500强企业的进驻、强有力的政策支持以及规划中的39条轨道交通的不断发展，将刺激成都的经济飞速发展。
现在的成都，已跃居继北京、上海、广州、深圳和重庆之后的第六大准一线城市。
城市格局持续扩大，六环之内都是主城区
在城市格局上，原有的城市格局已无法承载人口的持续增长的压力，需要不断拓宽城市网络，环路命名至六环。
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“东进、南拓、西控、北改、中优”政策对成都各区的调整，政府顺应时代之变，要改变各区现状。
就在7月20日，市政府新闻办成都“产业新政50条”第三场发布会上透露：成都未来土地资源配置将“西减东增”。其中，西控：“并不是不发展，主要是持续优化生态功能空间布局。”而此时西边已经发展至温江板块，那里刚需扎堆，需要的是将区域改变的领头者。那什么样的开发商能够担起改头换面的重任？
第一：它应该是一个有理想，对城市和客户负责的开发商
成都深厚的历史文化底蕴决定了它对于开发商来说是挑剔的，除了要理解城市格局，更要深谙本土文化并对客户需求有着深入的洞察。
从深圳崛起的合能，深耕中国地产26年，经历了房产的变迁，2002年合能进入成都以后，发觉当时成都市商业尚处空白，于是毅然开发了成都首个真正意义上的城市综合体——新城市广场。之后成都年轻人居住需求爆发，合能持续为成都打造了大量高品质中小户型楼盘。从新城市广场到四季康城，合能开发的产品遍布成都的各个区域，从城市综合体到住宅再到商业地产，一应俱全，成为了城市中的一道亮丽的风景线。
第二：做最适合客户的产品
城市在发展，客户的需要也会根据其收入以及生活需求而发生变化，比如在十多年前开发商主要开发刚需产品，在户型面积上斤斤计较，而近两年开发商是在改善的路上，更大的空间尺度，更完美的户型，更优雅的绿化园林，甚至城市颜值担当的外立面都是他们的考虑重点。
原地踏步的开发商，最终会被市场所抛弃，我们发现正当合能的刚需盘卖得“火爆”之时，合能就已经开始不断调整布局和产品线。在前期产品设计、研发、规划上投入更多，一方面引入更多国内优秀人才，与国内一线前卫、先锋的设计师展开深度合作；另一方面不断地将产品从内而外地进行升级，并努力提升合能品牌形象。
第一代产品 —— 珍宝系
布局城市副中心和主要交通干道两侧，专属城市青年的置业型产品，如位于温江的珍宝琥珀，充分考虑到舒适与实用性，结构户型配比得当，相对同区域同类型产品性价比较高，受到一致好评。
第二代产品 —— 公馆系
城市次核心区和城市副中心核心区的城市首改产品。
第三代产品 —— 枫丹系
多以低密洋房出现在近郊的改善舒居产品，如近期新推的枫丹铂麓、枫丹西悦，延续合能极致洋房生活方式，远离城市喧嚣，驾驭自然与城市的平衡，离尘不离城，打造醇正极致舒居洋房生活。
第四代产品 —— 铂悦系
布局城市核心区域的高端改善性产品，如即将在城北驷马桥区域推出成都该系列高品质住宅产品——铂悦府。
合能坚持“以人为本”是产品的合理性与舒适度。就拿户型设计来说，合能的户型设计在市场上的口碑一向很好，即使在前几年小面积户型多功能极度流行时，也未曾突破底线为了追求房间数量设计出不符合使用标准的户型。
在设计西安样板房负一楼的洗浴空间时，设计团队去全面考察酒店洗浴室的动线、空间等的设计，六十天的时间，一次次修改，推倒重来，只为让用户感受到一间洗浴室“好用”。六十天，很多公司能让一个项目从拿地到设计出炉，而合能的设计团队选择用它打造一间舒适的洗浴间，这是合能对产品的执着。
从“刚需”到“改善”再到“豪改”，从“城副中心”向“中心”一步步迈进，从“城市布局”到“产品调整”，支撑这个“改”字的，是市场的走向、人们需求的变化、无数人的市场调研和领导者果断、长远的眼光。
第三：要能为购房者奉献优越生活
建筑的意义归根到底还是为了给购房者提供它所梦想的生活，而当这种生活被业主所接受将形成极具魅力的社区文化，从而构成了成都鲜活的城市性格。不少开发商都形成了自己独特的物业服务体系，并在城市的文化生活中扮演着越来越重要的地位，积极推动文化艺术。
同样我们可以看到合能始终坚持 “让建筑还原于生活，让所有的梦想都开花” 。“住房”的本质是“居住”，“让居住者产生归属感，始终是我们设计的目标，而‘以人为本’是合能始终坚持的原则”，这是合能地产的设计负责人李桢泰一直以来对待产品的态度。
在物业管理领域，旨在通过精细化和贴心化的物业管理服务提升业主的居住、生活品质，同时实现物业的快速增值。历经10余年的发展和积累，合能物业始终秉承“真诚服务每一天”的服务理念和“客户第一，服务至上”的服务宗旨，致力于为客户创造价值。为匹配地产产品，满足不同客户的需求，成功打造以“能·管家”为核心的服务产品，聚焦“房屋全生命周期，客户全生命周期”，构建 “2年好产品+68年好服务” 的物业服务体系。未来，合能物业的发展将更加稳健。
合能生活体验式营销，也是以客户为中心，比如，在营销中心打造 生活体验馆 ，引入多元生活元素，把衣食住行与住房有机结合起来，向客户传递其所倡导的生活方式、生活态度以及生活趣味等。尊重并理解客户，最终合能建造出来的产品也得到了客户的认可。
正因一直紧跟着时代的脚步，和城市一起成长、发展，2016年合能推出高端产品枫丹铂麓，“超级洋房”一炮而红，瞬间刷新当年合能留给市场的“刚需”印象。作为合能高端产品的初次尝试，这无疑是对合能巨大的鼓励。
2017年，合能全面布局高端的决心早已显现。
合能足迹早已遍布深圳、成都、西安、长沙、宁波等地，这一次，西安的铂悦府、宁波的宁玥府、成都的铂悦府，会以领先行业的标准和产品设计，一同面市，势必要打一场漂亮的大仗。
此次更是把成都作为发展重心，在今年7月27日，就是明天，合能会将在成都西村艺术空间举行“合能2017品牌战略暨枫丹西悦项目发布会”。
合能将推出枫丹系列产品——枫丹西悦，这一产品保持高层＋洋房的“低密度”规划设计，并以全跃层的产品呈现，给温江区域带去全新的一次产品升级。
▲ 枫 丹 西 悦 项 目 效 果 图
届时还将揭牌推出“能管家”服务平台，在服务上进行延伸，依托“互联网＋”，打造“合能汇”全新生活平台，线上能.享家，线下能管家，为客户构建2＋4的社区生态圈。
“ 适者生存，优胜劣汰 ” ，大自然的规律如此，人类社会发展亦是如此，我们需要在坚持本心的基础上不断地推陈出新，才能不被社会的洪流所淘汰！时代早已翻新，需求早已更改。这是一个全新的世界，万物都急待重生，我们需要的是勇敢地往前迈！
编辑：Yeats & pzl
美编：Amy
主编： Comet
图文来源： 成都向上
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